“现在绝大部分贷款已退换到位范冰冰 女同，有用缓解住户房贷支拨压力。”谈及现在裁汰存量首套房贷利率，国度金融监督责罚总局(下称“国度金融监管总局”)关系负责东说念主日前在2023年三季度银行业保障业数据信息新闻发布会上示意。

本年8月底，中国东说念主民银行(下称“央行”)和国度金融监管总局发布见告，明确裁汰存量首套住房贸易性个东说念主住房贷款利率。自9月25日该计策追究延迟以来，存量首套房贷利率退换已开展近一个月。

就鼓吹裁汰存量首套住房贷款利率的具体情况，10月21日，央行行长潘功胜在第十四届宇宙东说念主民代表大会常务委员会第六次会议上作国务院对于金融责任的叙述时提到，已有近5000万笔、22万亿元存量房贷利率下跌，平均降幅0.73个百分点。

中指商讨院阛阓商讨总监陈娴静在摄取《证券日报》记者采访时示意，存量首套房贷利率下跌有助于裁汰住户包袱，普及住户糜费意愿，在一定进程上不错强化住户的加杠杆才智，同期也故意于促进部分改善性购房者入市。对于贸易银行而言，裁汰存量首套房贷利率亦可一定进程减缓住户提前还贷情况。总体而言，该利好计策有助于房地产阛阓信心成立和预期改善，鼓吹刚需和改善性需求入市，激勉阛阓活跃度。

中指造访数据涌现，刻下住户购房信心有所改善，一线城市住户9月份购房信心指数较8月份普及3个百分点。另据宇宙银行间同行拆借中心数据，10月20日RMBS条款早偿率指数为0.1341.较8月31日的0.1483点有所下跌，标明住户提前还贷行径有所回落。

易居商讨院商讨总监严跃进对《证券日报》记者示意，这次存量首套房贷利率下调，胜利裁汰了购房者每个月的月供，缩小购房者还贷的压力，为进一步促进房地产阛阓及金融阛阓的健康褂讪，发达了积极作用。

自7月份召开的中共中央政事局会议提倡“当令退换优化房地产计策，因城施策用好计策用具箱，更好闲逸住户刚性和改善性住房需求，促进房地产阛阓稳重健康发展”以来，房地产关系计策密集出台。

比如，8月31日，央行、国度金融监管总局集结发布《对于退换优化分散化住房信贷计策的见告》和《对于裁汰存量首套住房贷款利率关联事项的见告》;8月18日，住建部、央行、国度金融监管总局集结发文，鼓吹落实首套房贷款“认房无谓认贷”，并将其纳入“一城一策”用具箱;同日，财政部等三部门发布公告，不息延迟赈济住户换购住房关系税收优惠计策。

严跃进以为，房地产阛阓总体正处于复苏流程中，计策赈济力度还有进一步强化的空间。改日房地产阛阓优化计策还不错从促进房屋买卖角度进行，包括在频频住宅次序退换、各个重心城市在全面取消限购计策等方面执续发力，从而进一步促进房地产阛阓稳重健康发展。（记者 刘琪 见习记者 张芗逸）

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原标题：存量首套房贷利率退换责任近尾声 平均降幅为0.73个百分点范冰冰 女同